|
Tko jednom dođe u Berlin Immobilien, ne traži dalje
|
|
|
| ►
kuće ► RIJEKA-CENTAR |
 RIJEKA-CENTAR, samostojeća poslovno-stambena kuća, komplet namještena i uređena, prizemlje poslovni prostor i garaža, na katu trosobni klasični stan, terasa, kupaona, kuhinja, poseban ulaz, veliko parkiralište, drvenarija ručne izrade, prvoklasna gradnja, EUR 248.000 |
| ►
prodajete ► ekskluziva - isključivost |
 Kod „običnog“ posredovanja često izostaje povećana pažnja i trud posrednika, koji čeka da se stvari dogode na ležeran način „same od sebe“ u okviru redovnih poslova i troškova, a kod isključivog posredovanja posrednik se obvezuje uložiti više sredstava i truda, kako bi što prije i uspješnije posao priveo kraju.Sigurno je jedno, o predmetima isključivog posredovanja ne raspravlja se po kafićima.
Odlučite se: " Želite li prodavati ili prodati ". |
| ►
posredovanje ► Osiguranje posrednika |
 Cijenjeni kupci, novi Zakon o posredovanju želi građanima ponuditi veću sigurnost i zaštitu od mogućh grubih pogrešaka posrednika i pojačati odgovornost posrednika za poslove koje obavljaju. S druge strane opći je dojam, da su i posrednici stalno izloženi mogućim štetama od strane onih koji traže njihovu uslugu. Od travnja 2009g. policu osiguranja mora imati svaka tvrtka koja se bavi posredovanjem u prometu nekretnina. |
| ►
kupujete ► zlatna pravila |
 Cijenjeni kupci, Kupoprodaja nekretnina je po svojoj biti vrlo složen posao. Od provjere vlasničke dokumentacije, preko razgleda nekretnine, detaljnog proučavanja lokalnog tržišta, pa sve do pregovora oko bitnih elemenata ugovora, te zaključenja ugovora i prijenosa vlasništva u zemljišnim kjnigama. Savjetujte se sa profesionalcima! |
| ►
kuće ► Lovran - Dobreć |
 LOVRAN-DOBREĆ, obiteljski pansion, S + P + 1, 550 m2, velika obiteljska kuća predviđena za stanovanje i iznajmljivanje, velike terase i sobe, potrebna adaptacija, lijepo zemljište sa pogledom na marinu Ičići. Okućnica 1.100 m2, odlična lokacija, idealno za poslovno-stambeni objekat, prizemlje roh-bau. Cijena EUR 380.000 |
| ►
stanovi ► Opatija - centar |
 OPATIJA-CENTAR, apartman 43,63 m2, nadograđena galerija, spavaća soba, kupaona, malo spremište, dnevni boravak i kuhinja, lijepa terasa, parking, pogled na Kvarnerski zaljev i grad, Apartman ima i zajednički dio okućnice, grill, potpuno je namješten i uređen, odlična gradnja, udaljenost od mora 400 m. Cijena: EUR 160.000 |
| ►
tržište ► Šarm starina |
 Kozmetički zahvati na zgradma, posebno tamo gdje živi više stanara samo su pokušaji da se na mrtvacu primijeni umjetno disanje.
Da apsurd bude veći u zgradama čije se fasade raspadaju, uređuju se superluksuzni stanovi, to pokazuje velike socijalne razlike u sastavu stanara, posebno na boljim lokacijama.
Prije ili kasnije vlasnici će morati prihvatiti činjenicu da biti vlasnikom nije samo pravo nego i obveza. |
| ►
tržište ► procjena |
 PROCJENA TRŽIŠNE VRIJEDNOSTI, najvažniji element kupoprodaje je trenutak u kome prodavatelj mora zajedno sa posrednikom odrediti početnu cijenu po kojoj će se nekretnina pojaviti na tržištu. To će odrediti i koja će vrsta "ozbiljnih kupaca" pokazati interes za kupnju Vaše nekretnine. Uz to je svakako i važno realno sagledati sve pozitivne i negativne strane određene nekretnine, izvršiti pregled vlasničke dokumentacije itd.
|
| ►
poslov nek ► Lovran - centar |
 LOVRAN-CENTAR, pansion cca 35 soba + restoran + kuhinje + skladišta + lijepi park. Na idealnoj lokaciji 50 m od mora, potrebno uređenje, odlična investicija, idealan familjarni hotel. Postoji mogućnost preuređenja u veću vilu sa bazenom. Blizina svih sadržaja, idealno mjesto za odmor tijekom cijele godine. EUR 2,3 MIO |
| ►
kuće ► Rijeka - centar |
 RIJEKA-CENTAR, prekrasna austro-ugarska vila na samom moru, 350 M2 SP, neuređeno potkrovlje, terase, vrt i veliki park 1.500 m2, vlastiti izlaz do mora, garaže, na lijepoj lokaciji, pogled na Kvarner i Rijeku, u blzini svih važnih prometnica, hotela, plaža, dva velika stana u suterenu i na katu. Vila je vraćena u procesu denacionalizacije, EUR 2,2 MIO |
|
